22 avril 2022
Dix choses que vous ne saviez (peut-être) pas sur les chiffres record du marché immobilier 2021
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Le bureau des statistiques de Monaco (IMSEE) vient de publier son rapport annuel sur le marché immobilier monégasque 2021. Voici dix choses que vous ne saviez (peut-être) pas qu’il s’est passé l’année dernière ;
– Des records battus Le prix de vente moyen par m² à Monaco a atteint un nouveau record, augmentant de façon spectaculaire de 9% au cours des 12 derniers mois pour atteindre un peu moins de 52 000 € par m² (51 912 €).
– ‘Emplacement, Emplacement, Emplacement’. Il y a maintenant une égalité à trois pour le « quartier le plus cher de Monaco » entre Carré d’Or, Larvotto et Fontvieille qui sont tous près de 60 000 € par m² (Carré d’Or gagne techniquement juste devant Larvotto).
– Le Jardin Exotique est une fois de plus le quartier le moins cher, le prix du mètre carré ayant baissé de plus de 5 % l’année dernière pour atteindre une nouvelle moyenne de 35 460 €/m².
– Faites vos jeux; plus d’un tiers des transactions ont eu lieu l’année dernière dans le célèbre quartier « Monte Carlo / Carré d’Or » de Monaco.
– Les grands appartements valent plus cher. Le prix au m² des très grands appartements (4 chambres et plus) a augmenté de 22 % et s’élève désormais à 60 546 € par m².
– Mais les petits appartements se vendent toujours puisque plus de la moitié des transactions totales de l’année dernière concernaient des studios et des appartements de 2 pièces (243 des 417 unités vendues).
– 2021 a été une année forte pour les projets de construction neufs, les ventes ont augmenté de 44% avec 90 unités livrées (bien que 62 d’entre elles aient été louées uniquement dans la résidence le Mona).
– Le prix moyen d’un appartement neuf à Monaco était de 10,2 millions d’euros, soit environ 32 fois plus que le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni en 2021.
– Le montant total des dépenses consacrées à l’achat de biens immobiliers existants a augmenté de 7,3 % en 2021, pour atteindre 2,1 milliards d’euros (soit 375 millions d’euros de moins que l’année record de 2019, avant l’arrivée de Covid).
– Les prix moyens de l’immobilier
Télécharger le rapport complet de l’IMSEE
Vous pouvez télécharger le rapport complet de l’IMSEE sur son site officiel à l’adresse suivante : https://www.imsee.mc/Publications/Observatoire-de-l-Immobilier.