Dix choses que vous ne saviez (peut-être) pas sur les chiffres record du marché immobilier 2021

Le bureau des statistiques de Monaco (IMSEE) vient de publier son rapport annuel sur le marché immobilier monégasque 2021. Voici dix choses que vous ne saviez (peut-être) pas qu’il s’est passé l’année dernière ;

– Des records battus Le prix de vente moyen par m² à Monaco a atteint un nouveau record, augmentant de façon spectaculaire de 9% au cours des 12 derniers mois pour atteindre un peu moins de 52 000 € par m² (51 912 €).

– ‘Emplacement, Emplacement, Emplacement’. Il y a maintenant une égalité à trois pour le « quartier le plus cher de Monaco » entre Carré d’Or, Larvotto et Fontvieille qui sont tous près de 60 000 € par m² (Carré d’Or gagne techniquement juste devant Larvotto).

– Le Jardin Exotique est une fois de plus le quartier le moins cher, le prix du mètre carré ayant baissé de plus de 5 % l’année dernière pour atteindre une nouvelle moyenne de 35 460 €/m².

– Faites vos jeux; plus d’un tiers des transactions ont eu lieu l’année dernière dans le célèbre quartier « Monte Carlo / Carré d’Or » de Monaco.

– Les grands appartements valent plus cher. Le prix au m² des très grands appartements (4 chambres et plus) a augmenté de 22 % et s’élève désormais à 60 546 € par m².

– Mais les petits appartements se vendent toujours puisque plus de la moitié des transactions totales de l’année dernière concernaient des studios et des appartements de 2 pièces (243 des 417 unités vendues).

– 2021 a été une année forte pour les projets de construction neufs, les ventes ont augmenté de 44% avec 90 unités livrées (bien que 62 d’entre elles aient été louées uniquement dans la résidence le Mona).

– Le prix moyen d’un appartement neuf à Monaco était de 10,2 millions d’euros, soit environ 32 fois plus que le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni en 2021.

– Le montant total des dépenses consacrées à l’achat de biens immobiliers existants a augmenté de 7,3 % en 2021, pour atteindre 2,1 milliards d’euros (soit 375 millions d’euros de moins que l’année record de 2019, avant l’arrivée de Covid).

– Les prix moyens de l’immobilier

Télécharger le rapport complet de l’IMSEE

Vous pouvez télécharger le rapport complet de l’IMSEE sur son site officiel à l’adresse suivante : https://www.imsee.mc/Publications/Observatoire-de-l-Immobilier.